Minihus – perfekt for en minimalistisk livsstil

Minihus er et lite hus med mange ulike navn: Mikrohus, lite ferdighus, anneks eller containerhus. For stadig flere blir minihus deres primærbolig, mens for andre blir det en ekstra gjestebolig i hagen.

Hva er et minihus?

Minihus er ofte et hus som er frittstående, som vil si at det ikke er tilknyttet en bestemt tomt. Boligene er som regel under 30 m², med nok plass til det du trenger til en minimalistisk livsstil.

Minihusene har en optimal og smart planløsning der hver kvadratmeter utnyttes til sitt ytterste.

Det finnes mange planløsninger avhengig av minihusmodell. Som oftest er soverommet på en hems med oppbevaringsplass under trappa, mens stua, kjøkkenet og badet er på bakkenivå.

Les mer: BRA, BTA, BYA, P-rom, S-rom – Hva betyr det?

Hvor mye koster et minihus?

Hvor mye et minihus koster avhenger helt av hvilken modell og leverandør du velger, samt utstyr og personlige tilpasninger. De fleste modeller på nøkkelferdige minihus ligger fra 800 000 kr og oppover. Bygger du selv kan det koste fra 100 000 kr.

Typiske månedsavgifter forbundet med minihus er betaling av tomt, strøm og vann.

Nøkkelferdig minihus eller bygge minihus selv?

Å kjøpe bolig er en investering. Vil du få det profesjonelt utført, er det lurt å gå for et nøkkelferdig minihus. Da er det innflytningsklart, ofte på en tilhenger.

Har du mer tid, og ferdigheter til å bygge minihus selv, vil du naturligvis spare penger. Likevel tar det lengre tid å få ting på plass, og du trenger kanskje profesjonell hjelp med elektrisitet eller muligheter for oppkobling av vann.

Fordeler og ulemper med minihus

Fordelene med minihus er mange. Det er blant annet:

• Miljøvennlig
• Lett å flytte når det står på en tilhenger
• Billigere å kjøpe/bygge enn vanlig bolig
• Lavere bokostnader
• Mindre lån å ta opp
• Lavere energiforbruk enn vanlig bolig
• Enklere å vedlikeholde
• En minimalistisk og enklere livsstil
• Enklere å komme inn på boligmarkedet

Det er også ulemper med minihus, som blant annet:

• Mindre bolig, plass til gjester og oppbevaring
• At du må skaffe tomt selv

Solceller på minihus

Det er også muligheter for å installere solcellepanel på minihuset. Da vil de månedlige utgiftene bli mindre, samtidig som du lever mer miljøvennlig.

Hva slags lån kan jeg få for å finansiere minihus?

Dersom du kjøper et minihus som står på hjul, kan du ikke benytte BSU eller få boliglån. Dette er fordi huset ikke har grunn- eller kommunenummer.

For å få lån er det vanlig å benytte seg av caravan- eller bobillån.

Les mer: Hvor mye koster er ferdighus?

Om du vil bygge minihus tilknyttet en tomt, er det mulig å få boliglån og benytte BSU. I denne sammenhengen må du ha noen med fast eiendom som kan stille som sikkerhet.

Vær oppmerksom på at ikke alle banker tilbyr lån til minihus på hjul eller fast grunn. Enkelte banker tilbyr kun forbrukslån.

Minihus på hjul eller på grunn?

Å bygge minihus på en tilhenger er vanlig, og dermed frittstående. Det er praktisk for transport når du ønsker å flytte det. Du kan enkelt flytte huset hvor du vil, så lenge du har en tomt å sette den på.

Ønsker du et minihus på fast grunn uten hjul, må du ha rett til å bygge på en tomt. Det enkleste er å bygge på en tomt som er selveid.

Regler for minihus på hjul

Har du bestemt deg for å ha et minihus på hjul, er det lurt å vite hvilke regler som gjelder.

• Tilhengeren med minihuset ikke kan veie mer enn 3500 kg, eller være bredere enn 2,55 meter, da det følger de samme reglene som for campingvogn.
• Skal du frakte minihuset, trenger du BE-sertifikat. Hvis ikke du har bil eller BE-sertifikat, finnes det firma som kan flytte det for deg.

Plassering av minihus

• Er minihuset den faste boligen din og du holder til på samme sted i over 8 uker, må du søke tillatelse hos kommunen du bor i hvert andre år.
• Du kan plassere minihuset «hvor som helst» inntil to døgn.
• Du kan la minihuset stå på samme sted inntil to måneder dersom du har tillatelse fra grunneier uten å søke til kommunen.
• Skal minihuset stå på samme sted i over to år, må du også søke om dette. Da gjelder derimot andre regler.

Hvis du ønsker å folkeregistrere deg der du bor, kan du registrere deg til tomten du bor på. Det er ennå ikke mulig å melde flytting til minihuset på hjul da det er frittstående bolig.

Ønsker du å bygge et minihus?

Fyll ut skjemaet på denne siden for å motta uforpliktende tilbud fra flere leverandører.

Forklar i kommentarfeltet at du vil ha et minihus på hjul eller tilknyttet fast tomt. Da kan vi sette deg i kontakt med riktige leverandører og slik at du kan bygge minihuset du drømmer om.

Fyll ut skjemaet nå!